アルファステイツよさこい咲都

高知県高知市新本町二丁目
土讃線 / 高知駅徒歩3分
2015年築 / 14階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

51.4

割安

推定相場価格より1.6%割安

販価

相場

2,149

2,939

3,728

4,518

AI査定結果

推定相場価格

3,334万円

45.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,939万円〜3,728万円

40.4万円/㎡〜51.3万円/㎡

推定賃料

13.3万円

0.18万円/㎡

推定利回り

4.9%

最終更新日: 2025年11月30日

アルファステイツよさこい咲都

3,280万円（45.1万円/㎡）/ 5階 / 72.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.04万円です。
閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/23	3,280万円	45.1万円	5階	72.7㎡	3LDK	南
2025/10/17	3,500万円	48.1万円	12階	72.7㎡	2LDK	南
2025/03/09	3,650万円	50.2万円	12階	72.7㎡	2LDK	南
2023/06/20	3,250万円	44.7万円	9階	72.7㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は41.85万円です。
閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/23	アルファステイツよさこい咲都高知市新本町二丁目	高知駅3分	3,280万円	45.1万円	72.7㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	2015年	51戸	RC
2023/12/28	アルファスマート鏡川橋高知市本宮町	高知商業前駅1分	2,600万円	34.0万円	76.57㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2014年	67戸	RC
2024/08/05	アルファスマート鏡川緑地公園高知市鴨部一丁目	旭町三丁目駅7分	2,550万円	34.7万円	73.51㎡	2LDK	9階 / 10階建	南	2017年	45戸	RC
2024/05/18	アルファステイツ高知城北高知市八反町二丁目	円行寺口駅3分	3,600万円	44.4万円	81.09㎡	3LDK	14階 / 15階建	南	2019年	41戸	RC
2025/09/21	アルファライフ鏡川高知市玉水町	上町五丁目駅4分	2,380万円	34.8万円	68.39㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2012年	63戸	RC
2025/08/19	アルファステイツ吉田公園高知市吉田町	入明駅13分	2,900万円	38.5万円	75.38㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	2014年	48戸	RC
2024/06/11	ロイヤルガーデン城西公園高知市小津町	入明駅9分	3,380万円	39.7万円	85.13㎡	4LDK	11階 / 15階建	南	2015年	70戸	RC
2025/07/14	アルファステイツ城西公園高知市小津町	入明駅9分	3,260万円	44.7万円	72.94㎡	3LDK	15階 / 15階建	南	2015年	56戸	RC
2025/07/29	アルファステイツ愛宕山II 高知市愛宕山南町	高知駅17分	3,680万円	41.7万円	88.24㎡	2LDK+S	9階 / 14階建	南	2016年	97戸	RC
2025/11/08	アルファステイツ城山町高知市城山町	上町五丁目駅13分	2,099万円	34.2万円	61.38㎡	2LDK	5階 / 10階建	南東	2010年	64戸	RC
2024/11/24	クレアホームズ升形高知市升形	枡形駅1分	4,400万円	48.5万円	90.81㎡	2LDK	8階 / 14階建	南	2019年	38戸	RC
2024/03/23	ロイヤルガーデン鷹匠公園高知市本町五丁目	県庁前駅3分	3,750万円	44.6万円	84.05㎡	3SLDK	5階 / 15階建	南	2016年	70戸	RC
2025/04/17	アルファステイツ高知駅前II 高知市北本町一丁目	高知駅6分	4,280万円	50.4万円	84.98㎡	3LDK	11階 / 15階建	南	2020年	56戸	RC
2024/02/27	アルファステイツ大橋通り高知市本町三丁目	大橋通駅2分	4,880万円	54.9万円	88.84㎡	3LDK	13階 / 14階建	南	2018年	39戸	RC
2023/07/04	クレアホームズ高知ザステーションフロント高知市北本町二丁目	高知駅4分	3,280万円	43.2万円	75.96㎡	2LDK+S	4階 / 15階建	南	2020年	53戸	RC
2025/11/30	クレアホームズ高知駅前高知市北本町二丁目	高知駅4分	3,480万円	49.1万円	70.86㎡	3LDK	7階 / 15階建	南	2018年	55戸	RC
2024/09/06	アルファライフ高知中央公園高知市堺町	はりまや橋駅4分	2,350万円	34.2万円	68.7㎡	2LDK	8階 / 14階建	南	2019年	52戸	RC
2024/09/15	ビ・ウェル播磨屋高知市はりまや町三丁目	蓮池町通駅4分	3,620万円	43.4万円	83.38㎡	3LDK+S	7階 / 10階建	南	2014年	27戸	RC
2025/11/29	ロイヤルガーデンはりまや町高知市はりまや町一丁目	菜園場町駅3分	3,080万円	47.4万円	65.01㎡	2LDK	10階 / 15階建	南	2018年	42戸	RC
2024/10/28	ビ・ウェル新堀高知市桜井町一丁目	菜園場町駅4分	3,080万円	44.4万円	69.34㎡	2LDK	9階 / 14階建	南	2016年	39戸	RC
2025/11/05	ポレスター南川添高知市南川添	薊野駅16分	2,800万円	37.6万円	74.55㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2019年	36戸	RC
2024/12/23	サーパス桟橋通二丁目高知市桟橋通二丁目	桟橋通一丁目駅1分	2,490万円	34.5万円	72.07㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2012年	61戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は高知県で3.8%上昇、高知市では3.8%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は高知市の平均と比較して0.2%割安です。

2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

高知県

45.2万円/㎡

前年比+3.8%

高知市

45.2万円/㎡

前年比+3.8%

マンション概要

マンション名	アルファステイツよさこい咲都
所在地	高知県高知市新本町二丁目
交通	土讃線高知駅徒歩3分
築年月	2015年
階数	14階建
総戸数	51戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アルファステイツよさこい咲都

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